所有している土地は埼玉県にあり２６０平米
賃貸の神様への質問！
本日はどんな賃貸に関する質問がある？！：
相続した土地を売りに出したいと考えているのですが、土地評価証明書を見たところ、評価額が14万くらいでした。所有している土地は埼玉県にあり２６０平米くらいです。その土地の周りには家もたくさん建っており、ポータルサイトなどで紹介されている土地の近辺の価格を見ても、５００～８００万位するものが多く、このまま14万で売ってしまっていいものかと悩んでいます。自分なりの土地の評価額が下がってしまう原因を調べていたところ、以下の二つが原因なのではないかと考えています。１、該当の土地が「市街化調整区域」となっていること。２、地目が現況は雑種地だが、台帳では山林になっていること。飯高町赤桶 賃貸マンション １、はネットで調べたところ、市街化調整区域の場合は家を建てられないため価値が低いと書かれていたのでこれが原因かと思っています。
ただ、周りにたくさん家が建っているのだから（少なくとも両隣は家）、もう何か手続きをふめば、土地の価格が変わるのでしょうか？２、は登記上の地目が土地の価格に関係するのであれば、地目書き換えを行えば、価格が変わるのでしょうか？城之腰 賃貸住宅を女性も安心して探せます。もし詳しい方がいらっしゃいましたら、土地の価格に１，２のことが関係しているのか、もし関係しているのであれば何か方法がないか教えてください。可児市石森 賃貸マンション このままの価格だと、現在土地に生えている木などを伐採して更地にする費用の方が高くついてしまい、手がつけられなくて困っています。
何か手続きをすれば価格が変わるのかと思ってはいても、まったくの無知のため、どのような機関に相談するべきなのかもわからないため、ここで質問させていただきました。笠岡町の賃貸住宅を検索 よろしくお願いいたします。
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本日の賃貸マンション 賃貸に関するベストアンサー！：
近隣の不動産業者に聞けば、市街化調整区域でも、相場がわかります。
柴田郡大河原町広瀬町 賃貸住宅 評価証明の金額と実際の売買取引金額は、まったく違うものです。
また、地目は気にしなくても、さほど問題となりません。
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